Transforme chats do WhatsApp entre inquilino e proprietário em evidências estruturadas.
Envie sua conversa e obtenha uma linha do tempo clara de discussões sobre caução, solicitações de manutenção e acordos de locação. Feito para inquilinos, proprietários e administradoras de imóveis que precisam de registros organizados.
- Fotos e vídeos ficam no seu aparelho. Áudios só são enviados para transcrição se você aceitar. Se você selecionar um vídeo, o navegador extrai e envia apenas a faixa de áudio dele para transcrição; o vídeo e o conteúdo visual ficam no seu dispositivo.
Relatório de Disputa Inquilino-Proprietário
Gerado em 8 de Mar, 2026
Linha do tempo
- 15 Jan, 10:20Devolução de Caução Solicitada
Inquilina "Maria S." enviou aviso de saída e solicitou devolução integral da caução em 30 dias.
"Oi, estou me mudando em 15/02 conforme o aviso prévio. Por favor, confirme quando posso esperar a devolução da caução."
- 3 Mar, 16:45Deduções Contestadas (Áudio)
Proprietário "James R." enviou áudio alegando deduções por danos nas paredes. Inquilina respondeu com fotos da entrada.
Transcritos1:12s
"As paredes já tinham marcas quando eu entrei — eu mandei fotos no primeiro dia, veja o chat de janeiro do ano passado..."
Acordos Identificados
- Proprietário concordou em devolver a caução descontando taxa de limpeza, confirmado no chat em 10 de março.
- Inquilina aceitou dedução de R$750 para limpeza profissional, confirmado por áudio em 12 de março.
Ativos Extraídos
- 9 ÁudiosTranscritos
- 14 ImagensReferenciadas
- 2 Links CompartilhadosReferenciados na conversa
Privacidade em primeiro lugar. Seus dados são seus.
Seu chat é processado no navegador. O texto da conversa é enviado à IA com dados pessoais, como e-mails, telefones e links, ocultados automaticamente. O áudio selecionado é enviado para transcrição, inclusive a faixa que o navegador extrai de um vídeo. Fotos, vídeos e o conteúdo visual deles não são enviados.
- Criptografia em repouso (AES-256)
- Apague seus dados quando quiser
- Seus dados nunca são vendidos ou compartilhados
Da exportação à clareza em menos de um minuto
Receba seu relatório estruturado em três passos simples.
Exportar do WhatsApp
Abra o chat com seu proprietário ou inquilino no celular. Toque no nome do contato, depois em Exportar Conversa. Escolha 'Anexar Mídia' para incluir áudios e fotos do imóvel.
Enviar para o ThreadRecap
Envie o arquivo ZIP exportado. Seu chat é processado localmente no navegador — timestamps, participantes e mídia são identificados instantaneamente.
Receber o relatório
A IA analisa sua conversa e gera um relatório estruturado com linha do tempo de solicitações, acordos e disputas. Faça perguntas com IA para encontrar promessas específicas ou localizar citações exatas.
Parece familiar?
Proprietário alega que nunca recebeu pedidos de reparo enviados pelo WhatsApp.
Deduções da caução são contestadas sem acordo escrito sobre as condições.
Promessas de reparos antes da entrada foram feitas por chat e não cumpridas.
Termos de rescisão antecipada discutidos no WhatsApp agora são negados.
Prazos de manutenção prometidos por áudio nunca foram cumpridos.
Por que não dá para esperar
Pedidos de reparo precisam de registro
Órgãos de defesa do consumidor exigem prova de que o inquilino reportou o problema. Mensagem com data é evidência válida.
Disputas de caução têm prazo curto
Em muitas jurisdições, o locador deve devolver a caução em até 30 dias. Seus registros precisam estar prontos antes.
Promessas verbais vinculam as partes
Uma promessa do proprietário no WhatsApp de consertar algo antes da entrada é exigível, mas só se você puder provar.
Ameaças de despejo precisam de timestamp
Se você recebe uma ameaça de despejo ilegal via WhatsApp, um registro com data e hora é sua melhor defesa.
Órgãos de mediação esperam registros organizados
Serviços de mediação locatícia resolvem disputas mais rápido quando ambas as partes apresentam linhas do tempo estruturadas.
Clareza para toda situação de aluguel
Disputas de Caução
Documente prazos de devolução de caução, desacordos sobre deduções e discussões sobre condição de entrada vs saída em um relatório estruturado.
Evidência de Manutenção
Acompanhe quando você reportou problemas, como o proprietário respondeu e se os reparos foram concluídos — com datas e citações exatas.
Disputas Contratuais
Esclareça acordos verbais sobre reajustes de aluguel, termos de renovação ou condições de rescisão antecipada discutidos pelo WhatsApp.
Reclamações de Barulho e Vizinhos
Construa um registro de reclamações feitas, respostas do proprietário e prazos de resolução para disputas de barulho ou vizinhança.
Perguntas? Respondidas.
Com o que você está se comprometendo
Créditos comprados não expiram
Compre uma vez e use no seu tempo. Os créditos do plano mensal são renovados a cada ciclo.
Sem assinatura obrigatória
Compre créditos sem compromisso. O plano mensal é opcional.
Reembolso automático em falhas
Se uma análise falhar, os créditos são devolvidos automaticamente.
- Clientes pagantes em 24 países
- Interface em 6 idiomas
- Em funcionamento desde janeiro de 2026
Privacidade e segurança
O processamento da conversa acontece no navegador. Para análise por IA, o texto vai com dados pessoais (e-mails, telefones, links) ocultados automaticamente.
Seu chat fica armazenado nos nossos servidores para suas análises continuarem acessíveis. Você tem controle total: apague quando quiser no painel. Nunca usamos para treinamento e nunca compartilhamos com terceiros.
Fotos, vídeos e o conteúdo visual deles não saem do seu dispositivo. Para transcrição, enviamos o texto da conversa e o áudio selecionado, inclusive a faixa que o navegador extrai de um vídeo.
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