Trasforma le chat WhatsApp tra locatore e inquilino in prove strutturate.
Carica la conversazione e ottieni una timeline chiara delle discussioni sul deposito, delle richieste di manutenzione e degli accordi di locazione. Pensato per inquilini, locatori e gestori di immobili che hanno bisogno di documentazione organizzata.
- Le foto restano sul tuo dispositivo; di un video viene inviata solo la traccia audio che il browser estrae.
Report sulla Controversia tra Locatore e Inquilino
Generato il Mar 8, 2026
Cronologia degli eventi
- Jan 15, 10:20Restituzione del Deposito Richiesta
L'inquilina "Maria S." ha inviato la comunicazione di disdetta e richiesto la restituzione integrale del deposito entro 30 giorni.
"Ciao, lascio l'appartamento il 15 febbraio come da periodo di preavviso. Per favore confermami quando posso aspettarmi la restituzione del deposito."
- Mar 3, 16:45Trattenute Contestate (Messaggio Vocale)
Il locatore "James R." ha inviato un messaggio vocale sostenendo trattenute per danni alle pareti. L'inquilina ha risposto con le foto dello stato all'ingresso.
Trascritto1:12s
"Le pareti avevano già dei segni quando sono entrata — ti ho mandato le foto il primo giorno, controlla la chat di gennaio dell'anno scorso..."
Accordi Principali
- Il locatore ha accettato di restituire il deposito meno le spese di pulizia, confermato in chat il 10 marzo.
- L'inquilina ha accettato la trattenuta di $150 per la pulizia professionale, confermato tramite messaggio vocale il 12 marzo.
Elementi Estratti
- 9 Messaggi VocaliTrascritto
- 14 ImmaginiReferenziato
- 2 Link CondivisiReferenziato nella chat
Prima la privacy. I tuoi dati restano tuoi.
La tua chat viene analizzata nel tuo browser. Il testo della chat viene inviato all'AI con i dati personali come email e numeri di telefono automaticamente oscurati. L'audio di ogni messaggio vocale viene inviato per la trascrizione, inclusa la traccia audio che il tuo browser estrae da ogni video. Foto, file video e il loro contenuto visivo non vengono caricati.
- Crittografato a riposo (AES-256)
- Elimina i tuoi dati in qualsiasi momento
- I tuoi dati non vengono mai venduti
Dall'esportazione alla chiarezza in pochi minuti
Ottieni il tuo report strutturato in tre semplici passaggi.
Esporta da WhatsApp
Apri la chat con il tuo locatore o inquilino sul telefono. Tocca il nome del contatto, poi Esporta Chat. Scegli 'Allega Media' per includere messaggi vocali e foto dell'immobile.
Carica su ThreadRecap
Carica il file ZIP esportato. La chat viene analizzata localmente nel tuo browser: timestamp, interlocutori e media vengono identificati immediatamente.
Ricevi il report
L'AI analizza la conversazione e genera un report strutturato con la timeline delle richieste, degli accordi e delle contestazioni. Usa l'AI per fare domande di approfondimento e trovare promesse specifiche o individuare citazioni esatte.
Ti suona familiare?
Il locatore sostiene di non aver mai ricevuto le richieste di riparazione, nonostante i messaggi WhatsApp.
Le trattenute sul deposito cauzionale sono contestate senza alcun accordo scritto sulle condizioni.
Promesse verbali sulle riparazioni prima dell'ingresso sono state fatte via chat e non rispettate.
Le condizioni di risoluzione anticipata discusse su WhatsApp vengono ora negate dalla controparte.
Le tempistiche di manutenzione promesse nei messaggi vocali non sono mai state rispettate.
Perché non può aspettare
Le richieste di riparazione devono essere documentate
I tribunali per le controversie abitative richiedono la prova che l'inquilino abbia segnalato i problemi. Un messaggio WhatsApp con data è una prova valida.
Le controversie sul deposito hanno scadenze brevi
In molte giurisdizioni, i locatori devono restituire il deposito entro 30 giorni. Hai bisogno di documentazione pronta prima che quella finestra si chiuda.
Le promesse verbali vincolano entrambe le parti
La promessa WhatsApp di un locatore di sistemare qualcosa prima dell'ingresso è esigibile, ma solo se riesci a dimostrarlo.
Le minacce di sfratto necessitano di timestamp
Se ricevi una minaccia di sfratto illegale via WhatsApp, un registro con timestamp è la tua difesa più solida.
Le commissioni di mediazione si aspettano documentazione organizzata
I servizi di mediazione per inquilini risolvono le controversie più rapidamente quando entrambe le parti presentano timeline di comunicazione strutturate.
Chiarezza per ogni situazione locativa
Controversie sul Deposito
Documenta le tempistiche di restituzione del deposito, le contestazioni sulle trattenute e le discussioni sulle condizioni all'ingresso e all'uscita, tutto in un unico report strutturato.
Prove di Manutenzione
Tieni traccia di quando hai segnalato i problemi, come ha risposto il locatore e se le riparazioni sono state completate, con date e citazioni esatte.
Controversie sulle Condizioni di Locazione
Chiarisci gli accordi verbali su aumenti di canone, condizioni di rinnovo o clausole di risoluzione anticipata discusse su WhatsApp.
Reclami per Rumore e Vicini
Costruisci un registro dei reclami presentati, delle risposte del locatore e delle tempistiche di risoluzione per controversie legate al rumore o ai vicini.
Domande? Risposte.
A cosa ti impegni
Il prezzo esatto prima di pagare
La schermata di caricamento mostra quanto costa la tua conversazione prima che tu paghi, e leggere l’esportazione nel browser è gratuito.
Un pagamento, senza abbonamento
Paghi una volta per la conversazione che sblocchi. Non c'è abbonamento e nulla si rinnova.
Se non possiamo consegnare, il denaro torna
Se una conversazione o un documento pagato non può essere consegnato, l'intero importo torna sul tuo saldo ThreadRecap, subito utilizzabile, e l'addebito della carta resta sul tuo estratto conto. Scrivici se preferisci riaverlo sulla carta.
- Clienti paganti in 28 paesi
- Interfaccia in 6 lingue
Privacy e sicurezza
L'elaborazione della chat avviene localmente nel tuo browser. Per l'analisi AI, il testo viene inviato con i dati personali (email, telefoni) automaticamente rimossi.
La tua chat viene conservata sui nostri server in modo che la tua analisi resti accessibile. Hai il pieno controllo: puoi eliminarla in qualsiasi momento dalla tua dashboard. Non viene mai usata per addestrare modelli e viene condivisa solo con i fornitori che fanno funzionare il servizio.
Foto, file video e il loro contenuto visivo non lasciano mai il tuo dispositivo. Per la trascrizione, inviamo il testo della chat e l'audio di ogni messaggio vocale, inclusa la traccia audio che il tuo browser estrae da ogni video.
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